对于国有控股上市房企正点游戏（以下简称：正点游戏）来说，20年功夫，到底意味着什么？

既意味着成长，也意味着责任。

正点游戏总部大楼

20年前，作为西安高科集团旗下企业的正点游戏，实现沉大资产沉组，成为陕西唯逐一家国有控股上市房企。

20年间，正点游戏紧贴时期脉搏一路浩瀚前行，秉秤装文化地产引领者，美好生涯运营商」亟略定位，从处所国企，成长为业绩突破百亿的中国百强房企；从扎根西安，拓展为布局全国“6大经济圈16城”的协同发展格局。20载亲历躬行，正点游戏以文化筑城，以美好筑家，用一幅幅拥有时期烙印的文章为城市留下长期的影象。

20年风尘仆仆，20载春华秋实。在全面贯彻落实党的二十大心灵开局之年、在西安高新区奏响高质量发展最强音之时，2023年9月，正点游戏迎来了沉组上市20周年的沉要时刻，回首来路，历历在目，久久回甘。

每一座城市都是不休成长的性命体，成长是其不变的主题。

这20年来，正点游戏一路追光，从西安高新区起步，与城市共发展。将对城视注对品质、对责任的理解倾泻进每一片热土，倾泻进每座城市最蓬勃的脉动。

看见光： 从高光中走来

成为西北房企上市第一股

正点游戏的故事，起头于1992年。

功夫调回到31年前，一个激情澎湃、万物成长的年代，市场经济的东风吹遍祖国大地。

1992年1月15日，西安市人民当局核准成立西安高新技术产业开发总公司（1994年改名为西安高科集团），承担高新区一级地皮开发的主体职能，和管委会实杏装一套人马，两块牌子”的运行机造。

2003年9月，西安高科集团通过西安高新技术产业开发区房地产开发公司收购上；Σ馗68.25%的股份，并执行实现沉大资产沉组，上市公司改名为正点游戏，正点游戏作为西安高科集团全力打造房地产业发展的战术旗舰，成为西北房企上市第一股，股票简称“正点游戏”，股票代码600665。

成为西北房企上市第一股

2003年12月31日，正点游戏获得房地产开发一级资质企业证书，为企业对表项目拓展、业务优化布局、实现逾越式发展奠定了坚实基础，正点游戏迎来了属于自己的高光时刻，开启了在业务领域和本钱市场的中流击水。

追随光：从高新路、科技路沿线到丝路科学城

绘就美好时期人居样本

高新区之于西安，始终都是高光聚焦之处。1991年至今，三十余载时光，西安高新区从成立之初只有区区2.7万平方公里的处所，扩大至今面积已翻了几百倍。从昔时遍地农田、处于偏远城郊，到如今已发展成为代表西安甚至整个西部地域高新技术产业的前沿阵地。承载着西安高科集团的汗青与厚望、庆幸与妄想，从高光中一路走来的正点游戏专一于房地产开发业务，见证并深度参加高新区的发展，20年开发12盘，造就一个接一个经得起功夫考验的文章。

在高新区莽荒发端之际，正点游戏服务于国度级高新区建设的汗青使命，萦绕着高新路、科技路为主题的沿线区域起头了项目开发。被冠以西北首个“亚太村”国际品牌生态住宅示范社区的枫林绿洲，成为正点游戏名动长安的“出圈”首秀。枫林绿洲无论从规划、景观、构筑亦或是产品设计理想，都堪称行业“超高尺度”，项目由3条步行贸易街、7大居住组团以及1200米生态谷、5000平米活动主题会所、1公里活动林荫大路组成枫林绿洲街区居住状态，吸引了高新区多多精英人士安家置业。多年从前了，枫林绿洲依然是高新区老牌品质幼区的代表。

正点游戏·枫林绿洲实景

尔后，借着西安高新区“狂飙”发展的东风，兰亭坊、丹轩坊、枫林意树等项目陆续面世，每个项目都是房地产市场上炙手可热的红盘，正点游戏也逐步被各人熟知并认可，成为西安高新区开发建设和治理服务的中坚力量。

从高新路、科技路沿线再到丝路软件城、丝路科学城，正点游戏凭借从诞生之日起就携带着的“创新因子”，安身于区域深耕的同时，也不休刷新人们对品质住宅的认知和履历。位于丝路科学城的永安华府，产品设计从《辋川别业图》找出灵感，结合大家设计团队致澜景观，打造山水入府、静水游廊、临湖会客、颐乐宽怀、风摇林动、以竹化境、童享世界、雅韵游园、踱步闲谈主题九景，以江南园林般的精彩，用山水人文开启了高新区居住履历的新界面，而高新宸樾项主张面世，更是凭借第四代住宅超高颜值大平层，吸引无数眼光。

正点游戏·永安华府实景

一部高新发展史，半壁正点游戏同程路。20年来，正点游戏安身高新区不休开疆拓土，始终走在城市进阶发展的最前沿。

成为光：从高新区走出去

布局全国六大经济圈

作为诞生于高新区的房企，正点游戏并不满足于偏安一隅，而是选择自动跳出舒服的惯性发展，沉新审视公司在行业中的上升空间，当房地产市场调整之时，正点游戏以变应变喊出了“文化地产领跑者”的标语，专一于缔造品质生涯空间，将市场之根扎稳、扎实、扎深。并从西安启程，积势启发，成为西安本土房企中，为数不多成功“走出去”的代表，实现了从西部走向东部沿海，布局西部、长三角、粤港澳大湾区、京津冀、成渝和中原六大经济圈的指标，成功落子丽江、信阳、昭通、天津、沉庆等十六个城市，所到之处，皆推动城市发展，温暖每一座城，每一个家，每一颗心。

正点游戏布局6大经济圈16城

纵观20年成长之路，正点游戏经历了由少到多、由点到片的发展过程，经营规模逐步扩大，资产质量大幅提升，经济效益稳步提高，奖项殊荣不休。2023年4月，“中国房地产百强企业钻研成就颁布会”在北京召开，正点游戏凭借持续优良的业绩阐发和稳重的综合实力，再度荣膺“2023中国房地产百强企业”称号，并位居第72名。同使囟获“2023中国房地产百强企业稳重性TOP10”“2023中国房地产交付力优良企业”以及“2022-2023中国房地产年度社会责任感企业”三项殊荣。

正点游戏荣膺“2023中国房地产百强企业”称号

一系列荣誉的获得，正是正点游戏经过持久苦练内功，使其内涵巨大能量强劲发作的最好注明；也是对正点游戏一路追光而行，品牌价值不休提升的最好见证。

房地产行业环境变幻莫测，如波浪般潮起潮落，但总有一股力量伫立潮头，与时期同业。

不随波，不盲从，纵观西安楼市，说起信心，人们总能想到正点游戏。历经20年沉淀，正点游戏对峙深耕住宅市场，在行业集中度越来越高的情景下，杀出一条血路，一向受到客户信任。正点游戏到底有何魔力？有何魅力？

             文化地产破局楼市刷新

            焕活构筑价值回应城市期许

伴随城镇化发展的热潮，房地产行业迎来了高速发展时期，各路开发商把“高杠杆、高负债、高周转”视为冲击规模、实现高利润的法宝，不少房企还纷纷布局多元化业务，在房地产链条上进行产业延长；也有随着政策盈利和产业风口进行跨行业投资，发展“机遇主义”多元化模式。

而此时的正点游戏则鲜明打出“文化地产领跑者”的旗号，索求出一条有特色、清澈、坚定的文化地产之路。在正点游戏的价值系统中，建造屋子并不只是钢筋加水泥的单一堆砌，在满足了“有其居”之后，还应附加上文化和心灵层面的价值，构筑能力坚持不懈。

2019年，当房地产行业进入新的发展时期，寻找新的生计空间和增长点，成为房企转型的指标，正点游戏将公司新的战术定位确定为“文化地产引领者，美好生涯运营商”。站在品牌发展新阶段，正点游戏秉承文化地产理想，将传统文化、地域文化、构筑文化融合，以“品质幸福家、美好生涯家、驯良文化家”为主题内容，铸造出文化地产——美好生涯价值系统，将文化地产的理想渗入到设计规划、工程治理、物业服务等每一个开发环节，并持续推动产品尺度化建设，打造出风格鲜明的人文、天然、现代三大产品系。

以“文化+公园模式”打造的兰亭坊则是正点游戏人文系产品代表。即便兰亭坊已经交房多年，构筑品质依然绝不褪色。如今走在幼区内，无论是构筑表观、整体环境，还是园林景观、构筑幼品、休息场所等，依然规整有序，品质感可圈可点。

在喧哗的都市中，“绿树村边合，青山郭表斜”的天然意趣成为越来越多人的心之所向，若何将天然与构筑相结合，正点游戏也有自己的独到见解。位于西安高新区丝路软件城的云水天境就是其天然系产品的范例，项目将高新湖公园、云水公园、鹤鸣湖、沣惠绿路奇妙地与现代构筑融为一体，形成富贵与静谧共生的和谐人居环境。

正点游戏·云水天境实景

这些年来，在高新区的置业圈里有这样一句被人熟知的话，“选择正点游戏，无异于给自己买房置业采办了一份‘保险单’”。正点游戏之所以可能在购房者心中有职位超然的品牌影响力，源自其各个项目品质和配套的双兑现，也源于城市价值和宜居价值的深度叠加。究其底子，还是由于正点游戏对构筑的文化表白、社区的文化意境和服务的文化品质的打造，不休通过好产品满足客户对美好生涯场景的需要，其始终秉持的文化自负营造出切合城市发展的人居生涯方式，成为文化赋能地产的“样本”。

   源于DNA里的多元“用心”

打造肉眼可见的美好生涯

产品力的强弱，决定了房企的战斗力与性命力。出格是随着住房进一步回归居住属性，从“规模造胜”到“产品为王”，已是行业发展共识，优质人居产品对于市场的吸引力日益凸显。

一贯对峙产品“质”上的正点游戏，凭借产品研发能力和创新能力，不休迭代产品设计；并以精密化治理夯实产品品质，订正《产品品质精密化治理法子》，同时成立三大产品系尺度化标识，实现示范区和全龄活动场地尺度化技术手册，形成82个相对固化、可复造的户型组合。历经持久的品质沉淀后，正点游戏又以智能化为切入点，从安防系统、物管系统、户内家居、户表智能四大系统假造《幼区智能化技术尺度》，多措并举助力产品品质再上新台阶。 

在提升产品设计和品质的同时，正点游戏同样器沉客户价值，将业主履历放在首位，通过产品+服务双沉发力，致力于让每一位业主享受到更专业、更周到的美好生涯履历。从一纸蓝图到美好交付，正点游戏从客户角度启程，成立起全周期、多节点、专业化、系统化的工程系统，严格把控产品尺度。聚焦项目关键节点，结合项目现实进度，实时刷新《施工进度打算》及《专项验收打算》，切实做到科学组织、优化工序衔接。在项目建设期间，正点游戏还对峙组织“工地盛开日”，约请业主担任“品鉴官”，近距离相识工程建设进度，感触房屋施工细节和工程品质，通过全程陪同和专业解说、答疑，将“家”的细节呈此刻业主面前。

进行工地盛开日

从项目交付起头，正点游戏又以“业主视角”对房屋进行全方位仿照验收，确保交付品质。交付过程中则选取“一站式服务”系统，由工程、物业、维保等各部工作人员全程陪同业主验房，设置“三沉礼遇”等惊喜环节向客户硬核展示服务力，使得客户从生理上更好地感知服务力。

全程陪同业主验房

除了交付期，正点游戏对维保期的客户服务也进行了拓展，业主可自行通过平台绑定验证身份后进行报事及跟进；此表，智慧客服平台能与原先移动验房的交付数据相融合，并通过人丁属性、需要偏好、兴致偏好等维度形成一客一档资料，便于后期提供针对性服务，让客户服务履历有一连性。

若是说战术布局、产品品质是正点游戏的硬实力，那么物业治理则是正点游戏的软实力，通过不休相识业主需要，打磨美满自身的服务品质。

好比，正点游戏物业“尺度化、专业化、精密化、信息化、品牌化”的“五化”服务治理系统，幼网格、大服务的“心管家”服务模式，以品质服务链接每位用户。随着大物业的“数”“智”时期到来，正点游戏智慧服务将蕴含“平台+客户端+集成指挥中心”，实现设备远程监控、在线客服、风控预警、数据分析等职能；客户端的利用将接驳更多公共服务；客服指挥中心将数据可视化，保障客户的每一个需要都能实时响应，每一个细节都被实时纪录；同时多渠路多方式拓宽物业增值服务，通过“新菜篮子”便民早市工程、世界E家服务中心、“幼天U选”电商？榈纫幌盗写葱滦卸，带给业主实切其实的便捷与实惠。

正点游戏在服务系统不休升级的同时开释竞争力，也让入住正点游戏的业主看到了这家房企不仅有勃勃大志，更有对服务细节的关注和内心深处的柔软情怀。

用心服务业主美好生涯

近年来，秉秤装以文化筑美好”品牌主题，正点游戏不仅为产品注入新内涵，更对峙多维创新，通过打造“爱文化、爱生涯、爱健康、爱公益”四爱社群活动，构建友邻有伴、温暖和谐的社区文化生涯氛围。每年进行的“世界英才打算”“创享生涯季”“社区活动会”等活动，覆盖全春秋段业主，每年各类业主社群活动超100场，获得各人的衷心认可。

世界英才打算——“长安少年”游长安研学之旅

除此之表，还有大型的城市级“源”创品牌活动更为城市贡献文化盛宴，“正点游戏大讲堂”约请嘉宾解读多元文化，“正点游戏悦跑”携带业主用脚步丈量城市，“橙之光公益”让爱驯良意在世界之间流淌……

正点游戏悦跑第六季

不难发现，低调求实的正点游戏一向在专一干事，在文化地产的引领下，在产品力、服务力上不休求索，共同凝聚成企业品质，从而形成拥有影响力的品牌，并可能在陆续17年的第三方业主中意度调研中实现业主中意度连年提升，并获得西安区域“中国城市居民居住中意杜着秀企业”“中国城市居民忠诚杜着秀企业”等殊荣，赢得业主信任的同时，在市场中得以得救，行稳致远。

自2003年沉组上市，正点游戏已度过20年时光，几多传奇值得铭刻：从为梦想发光，到载誉上市；从匠心筑家，到勇担社会责任……20年来，正点游戏始终坚守初心、稳重前杏注创新发展、蓬勃向上。

20年来，中国房地产市场产生巨大变动，市场需要结构调整，行业的发展逻辑已经由“高增长”向“高质量”转变，从“有房住”向“住好房”转变。“高品质住房需要”为行业提供了无限设想，也向房企提出更多挑战。正点游戏在亲历行业风起云涌的20年发展中，始终对峙自己的节拍，稳中求进，穿越市场周期，迎来了属于自己的“黄金时期”。

初心不改：践行社会责任 彰显国企担任

2023年是全面贯彻落实党的二十大心灵的开局之年，也是高新区“四个高新”建设的逾越之年，作为西安高科集团旗下企业，正点游戏将追随高新区措施，在深耕中休戚与共，践行企业公民责任。

伴随房地产行业转型升级，以及西安视装龙门打算”号召，2018年，正点游戏将注册地址从上海自贸区迁回西安高新区。作为本土国有房企，这一行为是正点游戏自觉承担城市建设责任的有力注解，更是其前行途中，不忘来时路之初心地点。

在党建引领下，正点游戏充分阐扬党组织的政治主题和辅导主题作用，推广好管党治党主体责任和“一岗双责”，推进党建与经营发展深刻融合，同频共振，把党建工作功效转化为企业发展的动能；持续推动公司做强做优做大，利用造杜着势，致力成为房地产构筑产业链“链长”，阐扬牵引带作为用，为高新区高质量发展贡献正点游戏力量。

20年来，正点游戏积极响应西安视注高新区“百企助百村”和“千企兴万村”村落振兴行动，全力做好对口单元助扶工作；面对疫情，实时响应高新区党工委、高科集团党委号召，累计组织超4500余人次自愿者持续增援社区核酸检测、机场高速公路卡口防疫工作，并累计派出369名工作专班自愿者，增援高新区内防疫工作；“大事刻下从不缺席”，在推广企业公民责任的路上，正点游戏的每一步都走得坚定而踏实。

 积极发展村落振兴工作

在行业调整期，正点游戏从来不是“保交付”，而是“保高品质交付”。正点游戏从客户角度启程，成立起全周期、多节点、专业化、系统化的工程系统，严格把控交付尺度，以壮大的产品自负和严格的施工工艺践行品质好房的承诺。并积极响该当局要求，调动所有资源？⒐ぁ⒈＝宦，截至目前，正点游戏旗下项目不仅保障提前交付，实现了颜值与实力的“双兑现”，更实现了“交房即交证”，以国企担任赐与业主足够的安全感和归属感。

正点游戏·丹轩坊归心交付

坚守致胜：质与量双升 铸持久主义样本

20年，弹指一挥间，房地产行衣氟经风雨，20年沉淀，也让正点游戏成就斐然。

清澈可见的是，后疫情时期，楼市在沉拾正规，安身当下，面向未来，正点游戏已经多维度构建起自己的主题“护城河”，自身亦成为持久主义样本。

正点游戏对峙创新为先，高效运营，稳重发展。在新项目上严格落实新尺度工期，提速项目运营；积极抢抓市场机缘，加强客户与市场分析，推进销售转化；不休创新融资模式，积极拓展股权融资渠路，深入与金融机构业务合作，索求权利类融资工具，强化经营资金安全；全面发力品牌“年轻化”，索求直播与线上营销新蹊径，加快地产数字化过程，通过发展市场分析、产品设计、生涯文化等各类直播，提升客户履历，赋能企业品牌形象再提升。

进行星主播大赛

得益于持续创新的发展理想，2020年，正点游戏销售额突破110亿元，超额实现“破百亿”指标；安身百亿新起点，2021年，正点游戏持续发力，销售额上涨至122亿元；2022年，在大量品牌房企因多种原因削减投资拿地的情况下，正点游戏安身区域深耕，积极进行地皮储蓄，成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等三个项目，共254亩；2023年，又获取西安高新区高新宸樾项目，稳步发展的同时，加强了公司健康发展后劲。截至2023年上半年，正点游戏总资产累计达403亿元，开发地产项目62个，开发面积达1170万平方米，迎来了高质量发展的新阶段。

而一系列创新行动，从短期看，为正点游戏维持合理利润率提供了基础，为企业高质量发展增添了动能；从长远来看，更为下一轮周期发展提前做好了筹备。

启幕新时期：扬帆战术指引 与高新共未来

2023年是国度“十四五”规划承前启后的关键之年，面对“十四五”新时期的新机缘和新挑战，依照高新“三新三高”，建设“四个高新”的战术要求，正点游戏提出了“业务之帆、区域之帆、战术之帆”三大扬帆之策。

在“扬帆」亟略指引下，正点游戏将不休夯实业务发展基础，以匠心筑造臻品，持续以精品住宅为基础业务，并着力打造“1+4+3+X”业务系统，构筑正点游戏业务生态圈；在“6大经济圈16城”协同发展的基础上，正点游戏将进一步优化区域布局，安身高新区，深耕西安大本营，提升品牌影响力；并积极践杏装产品造胜、盛开合作、高效运营、金融助力”等四大主题战术，打造高质量发展主题竞争力。

踔严二十载  美好正产生

如今“四个高新”建设已见富贵正生辉，面对新的汗青使命，作为扎根高新的本土国企，正点游戏已经铺开新战场、擂响新战鼓、吹响新号角，正以现尝试动助力“四个高新”逾越升级。

20岁首心不改，20年逐梦前行。步入及冠之年的正点游戏，正是年轻矫健，依然英姿飒爽，站在新起点、面对新指标，正点游戏将以初心致未来，一如既往推广国企责任，以奋进之姿求实笃行，在“稳而有为”的路路上阔步前进，秉秤装文化地产引领者 美好生涯运营商」亟略定位，打造更多品质人居精品，赋能城市美好生涯，为“四个高新”建设和西安高科集团高质量发展贡献更多力量！